北京四合院价格，您的院落价值几何？

　　鼓楼西大街与地安门外大街、旧鼓楼大街、鼓楼东大街在鼓楼相接，逶迤直奔西北，近德胜门而止。该四合院邻近鼓楼西大街，位于小八道湾胡同，紧挨钟鼓楼。周边有*、杨开慧等名人故居，同时也是北京着名的胡同游景点之一。

　　



　　原房主指着占地面积700平方米的一座清代四合院说，“这座院子是从我祖父那里继承下来的，家庭成员现在全部移居海外，我也要离开了，所以要卖掉房子。”院子里种着柿树等果树，水池室养着观赏鱼。院内共有33间房，包括多间厢房、书斋和佣人房。

　　



　　顺益兴四合院专业人士说，北京市内的四合院价格每平方米15万～30万元人民币左右，院子面积在150～2000平方米。如果进行租赁，200平方米的四合院月租金在5万～8万元人民币左右。

　　



　　购买注意事项

　　**，要看产权是否明晰。消费者在签约时一定要看其产权证的原件，并和业主身份证原件相核实，另外，对于多人共有产权的情况，还得必须得到所有共有人的同意出售后方可办理签约事宜。为了保险起见，较好到房屋管理部门对其产权归属情况做个鉴定。

　　*二，确定是否允许翻建、扩建。从目前市场情况来看，四合院大都破旧不堪，因此消费者在购买后很有可能对其进行翻建。但按照规定，对于四合院之类的房屋在重新设计时，其方案要报规划部门审批。

　　



　　? 面对飞速上涨的价格，普通老百姓是买不起四合院的，多数购买者是企业家、画家和歌手等。四合院吸引了更多投资者的目光。无论是发怀古幽思的成功人士，还是精于投资的商人，都对幽深胡同深处的一幢幢深宅大院情有*钟。